Instapklare woning, kwaliteitsvol afgewerkt op 1 456 m2 met zwembad en geïnstalleerde zonnepanelen!

Villa

Meirhoekstraat 22/a, 9270 Laarne
Ref: spir537
3 slaapkamers
1 badkamer
211m2 woonopp.
1450m2 grondopp.
EPC: 120 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

Deze villa is gelegen in de Meirhoekstraat te Laarne en is tot in de puntjes afgewerkt.

Vanuit de inkomhall vervolg je je weg naar de sfeervolle woonkamer. Deze geeft uit op de prachtige tuin met zwembad. Er is een open keuken met ingebouwde toestellen. Deze geeft uit in de wasplaats, die directe verbinding geeft met de dubbele garage. Boven heb je 3 ruime slaapkamers en een badkamer om in te relaxen.

De tuin is volledig aangelegd en zeer groot. Het terras is deels overdekt door een terrasoverkapping. Deze is zeer duurzaam. De lamellen van van deze overdekte tuinruimte kan met een afstandbediening opengezet worden.

De sterktes van deze ideale woning:
- Vlotte bereikbaarheid
- Kwalitatieve afwerking
- Onderhoudsvriendelijk
- Instapklaar
- Prachtige tuin
- Terras heeft ideale oriëntatie voor een avond BBQ

Badkamer 1 11,5 m² Badkamermeubel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Berging 8 m² De berging is gelegen achter de keuken. Deze heeft een aansluiting voor was- en droogmachine. Alsook is er plaats voor een voorraadkast.
Inkomhal 5,5 m² In deze inkomhal is er veel natuurlijke lichtinval. De trap bevindt zich hier. Alsook een apart toilet.
Keuken 1 16 m² De keuken is open met de woonkamer. Met het eiland hebt u meer dan voldoende plaats om te koken. Alle toestellen zijn ingebouwd.
Living 40 m² Vanuit de woonkamer kijkt u op de tuin en het zwembad. Er is een ingebouwd haardvuur op aardgas.
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Terras 36 m² Dankzij dit terras vloeien het binnen- en buitenleven in elkaar. Ideaal vertoeven op een avond.
Wc1 1,26 m² Gelegen op de gelijkvloerse verdieping.
Wc2 Gelegen in de badkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Ja
Waterwegen en zeekanalen.
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20170912-0001991804-1
EPC waarde 120 kWh/m²
120
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Daalderop hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Videofoon ja
Alarm ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Kleiklinkers op de kop gelegd +/- 100m², pergola met beweegbare lamellen, polyester buitenzwembad 8.5 op 2.4m met lucht warmtepomp, diepteput en zonnepanelen. Op het terrein bevindt zich ook mooi tuinhuis met achteraan een poort.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1450 m²
Woonoppervlakte 211 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 96 m²
Oppervlakte 1e verdieping 77 m²
Perceelbreedte 18 m
Gevelbreedte 8,42 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17,80 m
Type dak Schilddak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

-Openbaar vervoer: Gelegen nabij de bushalten: •Laarne Meerhoekwegel (op 140 meter): bus 34 (Sint-Martens-Leerne / De Pinte – Latem- Gent- Wetteren) + Belbus 130 Stations: •Wetteren Station •Gent Dampoort -Met de wagen: Vlotte bereikbaarheid van de R4 (binnen de 3,4 km), die een snelle verbinding biedt naar de E40 en E17 (5,3 km). -Scholen: •Op 1 km: Vrije basisschool Sint-Macharium (kleuter- & lageronderwijs), Wegvoeringstraat 1 te laarne •Op 2,3 km: Vrije basisschool Sint-Macharium (kleuteronderwijs), Steentjestraat 62 te Laarne •Op 2,2 km: Vrije basisschool De Windwijzer (kleuter- & lageronderwijs), Schoolstraat 8 te Laarne •Middelbare scholen gelegen in Wetteren (+/- 3 km) -Ziekenhuis: •Op 5,6 km: Algemeen ziekenhuis Wetteren •Op 14,4km: UZ Gent •Op 16,0 km: Maria Middelares •Op 16,7 km: Jan Palfijn •Op 17 km: AZ Sint-Lucas -Werkgelegenheid: Centrum Gent, Haven van Gent, … in de directe nabijheid -Sport en recreatie: Op 1 km: Sportcomplex Laarne

Panden in de buurt