Bollaert immo & verzekeringen
Heirweg 98, 9270 Laarne
T. +32 9 367 85 28 F. +32 9 367 01 76
E. info@immobollaert.be W. www.immobollaert.be
Ref: spir654
3 slaapkamers
1 badkamer
172,60m2 woonopp.
585m2 grondopp.
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige straat, dichtbij de invalswegen.
Op het gelijkvloers komt u binnen in de inkomhal die uitgeeft op de garage.
Via de inkomhal komt u in de ruime en gezellige woonkamer.
De woonkamer beschikt over een openhaard, ingewerkte verlichting en een aparte bureauhoek.
De keuken (enkele jaren gelden vernieuwd) geeft uit op de eetkamer en de tuin.
De keuken is voorzien van ingebouwde toestellen en de nodige kastruimte. De keuken heeft een natuurstenen werkblad, ideaal voor een hobbykok.
De kelder is voorzien van een aan- en afvoer voor de wasmachine en is direct gelegen aan de keuken.
Op het tussenverdiep heeft u de badkamer. Deze is voorzien van een recent vernieuwde inloopdouche en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waar de veluxen voorzien zijn van een rolluik, zonnewering en vliegenraam.
Rondom rond de woning is de tuin. Deze is opgedeeld in verschillende cosy zitplaatsen.
Naast de garage is een carport. Deze is voorzien van buitenverlcihting. Daarachter is nog een ruim tuinhuis.
PLUSPUNTEN:
+ Overal dubbele beglazing
+ Aangename buurt
+ Perfect georiënteerde tuin
+ Automatische poort met afzondelrijke deur vooraan de oprit
EPC: 277
Op het gelijkvloers komt u binnen in de inkomhal die uitgeeft op de garage.
Via de inkomhal komt u in de ruime en gezellige woonkamer.
De woonkamer beschikt over een openhaard, ingewerkte verlichting en een aparte bureauhoek.
De keuken (enkele jaren gelden vernieuwd) geeft uit op de eetkamer en de tuin.
De keuken is voorzien van ingebouwde toestellen en de nodige kastruimte. De keuken heeft een natuurstenen werkblad, ideaal voor een hobbykok.
De kelder is voorzien van een aan- en afvoer voor de wasmachine en is direct gelegen aan de keuken.
Op het tussenverdiep heeft u de badkamer. Deze is voorzien van een recent vernieuwde inloopdouche en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waar de veluxen voorzien zijn van een rolluik, zonnewering en vliegenraam.
Rondom rond de woning is de tuin. Deze is opgedeeld in verschillende cosy zitplaatsen.
Naast de garage is een carport. Deze is voorzien van buitenverlcihting. Daarachter is nog een ruim tuinhuis.
PLUSPUNTEN:
+ Overal dubbele beglazing
+ Aangename buurt
+ Perfect georiënteerde tuin
+ Automatische poort met afzondelrijke deur vooraan de oprit
EPC: 277
Indeling
| Badkamer 1 | Volledig ingericht: badkamermeubel met 2 lavabo's, spiegelkast, toilet en recent vernieuwde inloopdocuhe. De badkamer verlichting zijn ingewerkte spots. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming op mazout. In straat ligt aardgas, indien je in de toekomst wenst te verwarming op aardgas. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 585 m² |
| Woonoppervlakte | 172,60 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 119,02 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 53,58 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Buurtinformatie
De kleine Driesstraat is een zijstraat van de Laarnebaan. Deze geeft directe toegang tot de R4 enerzijds en het centrum van Heusden anderzijds. Ook openbaar vervoer is hierdoor vlot bereikbaar. De Kleine Driesstraat geeft langs de andere kant uit op buiten rand van Heusden met vele leuke fiets- en wandelpaden.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.