Moderne eengezinswoning

Eengezinswoning

Ten Ede Dorp 25/B, 9230 Wetteren
Ref: spir388
2 slaapkamers
1 badkamer
137m2 woonopp.
EPC: 83,81 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Deze moderne lage-energiewoning is gelegen in Wetteren-Ten-Ede.

Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, vestiaire, apart toilet, woonkamer met open ingerichte keuken, wasplaats, berging en een aangelegde tuin met terras.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers; een badkamer en een nachthal.

Bij deze woning is er ook een garage en parkeerplaats aanwezig.

De woning werd gebouwd als "lage-eneregie":
- Zeer ver doorgedreven thermische isolatie in vloer/muren/dak/ramen.
- Het plat dak boven de woonkamer is een groendak wat zorgt voor buffering en voor bijkomende thermische isolatie.
- De verwarming en sanitair warm water worden aangemaakt door een geothermische warmtepomp, hierbij wordt de warmte onttrokken uit de grond tot op een diepte van +/- 120 meter ( = energieverbruik is slechts 25% van een klassieke CV).
- Er is vloerverwarming aanwezig.
- Ventilatiesysteem C+ (mechanische met passieve koeling in de zomer).
- Energiepeil: E-peil = 48, K-peil = 31, jaarlijks energieverbruik = 85 kWh/m2. Dit uitzonderlijk laag K-peil (= zéér goede thermische isolatie van het gebouw) en de toepassing van een geo-warmtepomp als verwarmingsbron resulteren in een uiterst laag energieverbruik voor de woningwarmte.

De woning is gelegen in de woonkern 'Wetteren-Ten-Ede"
Nabij centrum Gent (11 km) - Heusden (3km) - Melle (3,5 km) -Wetteren (4km).
Nabij treinstation (3,9 km) - oprit R4/E17 (3,4km)
Nabij scholen (kleuter-lager-middelbaar) - kinderopvang (100m)
Nabij bakker - slager - apotheek

De foto's zijn ter illustratie, deze zijn afkomstig van de linkse woning. De tuin van deze woning is veel groter.

Keuken 1 10 m²
Living 39 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Terras 14 m²
Tuin 232 m²
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 83 kWh/m²
83
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming verwarming en sanitair warm water: geothermische warmtepomp waarbij de warmte wordt onttrokken uit de grond tot op een diepte
van ±120m (= energieverbruik slechts 25% van klassieke CV !!!). Afgifte door vloerverwarming.
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Dubbelglas ja
Huisdieren toegelaten tekst Een kat is toegelaten.
Prijs Info op kantoor
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 232 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 120 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 137 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 79 m²
Oppervlakte 1e verdieping 58 m²
Gevelbreedte 5,65 m
Lage energiewoning ja
E-peil 47

Panden in de buurt