Kwaliteitsvilla instapklaar

Villa voor € 625.000

Boombosstraat 55, 9270 Kalken
Ref: spir783
5 slaapkamers
2 badkamers
483m2 woonopp.
2658m2 grondopp.
EPC: 261 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Deze ruime villa is gelegen nabij het centrum van Kalken en het groene van de Kalkense Meersen.

Wenst u een kangoeroewoning, een vrij beroep uit te oefenen van thuis uit, een huis met 5 slaapkamers en een ruime multifunctionele ruimte,... ? Kom dan zeker een kijkje nemen.

De woning is omgeven door zijn prachtig aangelegde tuin en vijver.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, bureau, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte, bibliotheek en een garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer, dressing, ruime multifunctionele ruimte en een zolder.

Verder is er in de tuin een tuinhuis.

Extra voorzieningen: airconditioning, stroomgenerator, alarmsysteem, centrale stofzuiger.

Extra foto's: www.immobollaert.be
Bekijk zeker het filmpje via de blauwe knop virtueel bezoek.

Meer info of een vrijblijvend bezoek: 0472 66 31 72 of sarah@immobollaert.be

Verdieping -1

Kelder 19 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer voorzien van een ligbad en douche, met double lavabo.
Bureau Voorzien van parket.
Cv ruimte Cv ruimte en wasplaats zijn dezelfde ruimte.
Garage Dubbele garage met sectionale automatische poort.
Inkomhal
Keuken 1 19 m² Voorzien van alle comfort, met granieten werkblad.
Living 34 m² Voorzien van ruime schuiframen die uitgeven op de tuin. Samen met de bureau en eetkamer uitgewerkt met ene parketten vloer. In de woonkamer is een open haard.
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 15,5 m²
Terras Terras geeft uit op de vijver. Voorzien van een elektrische zonneluifel.
Veranda Gelegen aan de keuken. Voorzien van verschillende schuiframen en een zonneluifel.
Vrijberoep Waar hedendaags de garage en bibliotheek zijn, was vroeger een optiek gevestigd.
Wc1 1,68 m² Apart toilet.

Eetkamer 20 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 Deze badkamer is voorzien van dubbele lavabo, toilet en douche.
Dressing Ruime dressing gelegen naast de badkamer en slaapkamers.
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Speelkamer/man cave/toekomstig appartement/... Ruime multifunctionele ruimte
Wc2 Gelegen in de badkamer.
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 261 kWh/m²
261
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Prijs € 625.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.597,11
Ki € 1.735,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin door een tuinarchitect uitgetekend. Deze geeft in elk seizoen een prachtig uitzicht vanuit de woning. Omheind met hagen voor privacy en met een boomhaard.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 2658 m²
Woonoppervlakte 483 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

De woning is gelegen in een rustigere straat van Kalken. Op 500 meter van centrum Kalken. Op 500 meter van de Kalkense Meersen. Vanuit Kalken kan je vlot naar de E17 (Kortrijk-Antwerpen), de R4 (Gent) en de E40 (Brussel-Oostende). Openbaar vervoer is op wandelafstand van de woning. Met de bus geraak je vlot naar het treinstation Wetteren (Gent-Brussel). Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en restaurants.

Panden in de buurt