Uitzonderlijke woning Te koop Lokeren
Gaverstraat 67 9160 Lokeren
Unieke villa met loft!
- Open
- 1.500 m²
- 580 m²
Deze unieke woning met zeer hoogwaardige afwerkingen geeft u de beleving die voor zich spreekt, hier heerst rust, comfort, veiligheid en een warme gezelligheid.
Hoofdgebouw:
Gelijkvloerse verdieping bestaat uit een prachtige inkomhal die zicht geeft op de wijnkelder en het zwembad. Verder is er een open leefruimte met grote haard. Een tweede woonkamer met franse schouw die eveneens kan dienen als een bureau. Een zeer ruime wasruimte, achterkeuken en meer dan een dubbele garage ontbreken niet.
Via de eikentrap kom je naar de eerste verdieping, waar een parket ligt. Hier zijn 3 slaapkamers met telkens hun eigen badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met eigen wellness-badkamer en terras die uitgeeft op de weidse natuur.
In de kelderverdieping is de installatie van het zwembad geïnstalleerd. De immense wijnkelder en een biljartruimte zijn eveneens op dit verdiep gelegen.
Verder is er in de woning ook een loft voorzien, met zijn eigen ingang en eigen parking.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2014 |
| Bebouwing | Open |
| Beschikbaar | bij akte na betaling |
| Elektriciteitscertificaat | Nee |
EPC gegevens
| EPC | 68 kWh/m² |
| EPC label | 
|
| E peil | 68 |
| K peil | 40 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.500 m² |
| Bewoonbare opp. | 580 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Wijnkelder | Verdieping -1 | 15 m² | - |
| Kelder | Verdieping -1 | 19 m² | - |
| Technische ruimte | Verdieping -1 | 8 m² | - |
| Traphal | Gelijkvloers | 61 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 4x Douche | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Open haard | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | 19 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 11 m² | Bijkeuken. |
| Vestiaire | Gelijkvloers | 2,7 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 59 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 99,5 m² | De open leefruimte geeft uit op de binnentuin en op de achtertuin. |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Zwembad | Gelijkvloers | - | - |
| Bijkeuken | Gelijkvloers | - | - |
| Loft | Verdieping 1 | 99,5 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 8,12 m² | Ingericht; Ligbad, douche en badkamermeubel. |
| Badkamer | Verdieping 1 | 3,06 m² | Ingericht; Douche en badkamermeubel. |
| Badkamer | Verdieping 1 | 3,24 m² | Ingericht; Douche en badkamermeubel. |
| Kantoor | Verdieping 1 | 40 m² | Geeft uit op het zwembad. Met een franse openhaard. |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 20 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 18,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 19 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 15 m² | - |
| Terras | Verdieping 2 | 9 m² | Gelegen aan de masterbedroom. |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 18 m² | - |
| Dressing | Verdieping 2 | 11 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Ki | € 2.159 |
Unieke villa met loft! Te koop Lokeren
Gaverstraat 67 9160 Lokeren
- Open
- 1.500 m²
- 580 m²